Hamac Investissements & Patrimoine
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- 28.46 m²
Cocon au coeur de Lyon 3 Quai Augagneur face à Bellecour
Vous êtes à la recherche d'un nid douillet idéalement situé à Lyon 3 proche des Berges du Rhône - quai Augagneur ?
Venez découvrir ce charmant studio de 28,5m² (20m² carrez) niché au dernier étage d'un immeuble typiquement Lyonnais.
Vous y trouverez une pièce de vie avec une vraie cuisine équipée, une salle de bain moderne avec faïence et sèche serviettes ainsi qu'un astucieux coin nuit en mezzanine, le tout éclairé par une fenêtre orientée Sud ce qui confère une luminosité naturelle à cet appartement.
Très bon DPE en D et très faibles charges (moins de 20€/mois) et faible taxe foncière (256€/an).
Idéal pour étudiant, pied à terre etc..
Au cœur des commodités (tramway, métro, commerces, marché 3x par semaine etc).
Face à l'Hôtel Dieu et Bellecour en moins de 5 minutes.
Pour plus d'informations, contactez Raphaël LASBATX au 06.72.06.72.64
HAMAC Patrimoine, une équipe d’experts passionnés, vous offre une estimation personnalisée de votre bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.
Caractéristiques générales
- 1 Séjour/cuisine 20 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
- 1 Mezzanine 5 m²
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 20 m²
- Taxe foncière 256 € / an
- Charges 228 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 378€ ~ 513€
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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