Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
209 000 €Lyon 1er, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 2
- 38.5 m²
- 2
- 40 m²
- 1
Superbe T2 refait à neuf secteur Opéra avec terrasse privée
Superbe T2 refait à neuf avec terrasse privée
Votre agence Hamac Investissements & Patrimoine vous propose de découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec des prestations et finitions haut de gamme idéalement situé secteur Opéra / Royale.
Situé en rez-de-chaussée sur cour (donc au calme absolu) d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, vous serez séduits par la distribution et l'état de ce véritable nid douillet.
Il est composé d'une belle et spacieuse cuisine entièrement équipée semi-professionnelle, d'une salle à manger, d'un salon cosy, d'une grande chambre à l'esprit suite d'hôtel avec dressing et salle d'eau à l'italienne ainsi que d'un WC séparé.
L'atout de cet appartement réside dans l'accès privé à une terrasse permettant d'apprécier un café à l'extérieur, de prendre un apéritif ou même de faire un barbecue en plein centre ville de Lyon !
Idéalement situé à 500m du métro A Hôtel de Ville - Louis Pradel et à 200m du métro C Croix-Paquet, vous serez également à 15min à pied de l'entrée du Parc de la Tête d'Or.
Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied à terre, un investissement locatif ou bien pour y loger ses enfants étudiants.
Très faibles charges de copropriété et taxe foncière.
Merci de contacter Raphaël LASBATX au 06 72 06 72 64 pour toute précision sur ce bien.
Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
Caractéristiques générales
- 1 Cuisine équipée 9 m²
- 1 Salle à manger 6 m²
- 1 Séjour 8 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
Services
- Double vitrage
- Internet
- Meublé
- Thermostat connecté
- Accès handicapé
- Interphone
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 40 m²
- Taxe foncière 522 € / an
- Charges 504 € / an
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
Biens similaires
Appartement
209 000 €Duplex vendu en plateau - destination commerciale pour location courte durée Lyon 1er Idéal investisseur pour location meublée de courte durée haute rentabilité / hébergement hôtelier / airbnb etc Idéalement situé à moins de 10min à p ...
Réf : 84004970
Local commercial
209 000 €Lyon 1er, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 2
- 38.5 m²
Duplex vendu en plateau - destination commerciale pour location courte durée Lyon 1er Idéal investisseur pour location meublée de courte durée haute rentabilité / hébergement hôtelier / airbnb etc Idéalement situé à moins de 10min à p ...
Réf : 84247318