Hamac Investissements & Patrimoine
- 2
- 1
- 36 m²
- 1
Lyon 1 - Coeur presqu'ile - 36m2 - Destination commerciale
Rue Joseph Serlin - Idéal investisseur pour location meublée de courte durée haute rentabilité
Produit rare ! Situé à deux pas la place Louis Pradel dans un magnifique immeuble.
L'espace intérieur offre plusieurs possibilités d'aménagement. Ce lot donne sur rue, au premier étage, il est envisageable d'aménager un séjour agrémenté d'un canapé-lit dans le coin télévision, offrant ainsi une capacité d'accueil de deux voyageurs. Au rez-de-chaussée, un coin cuisine équipé est accompagné d'une salle d'eau attenante. À l'étage, un second espace nuit avec un lit double et un meuble télé complètent l'agencement.
Le bien est présenté sous forme de plateau, avec les fluides et l'électricité en attente, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins et les préférences des futurs acquéreurs."
Idéal statut LMNP, aucun impôt pendant 9 ans.
Possibilité d'exploitation professionnelle gérée par Hamac Suite déjà très implantée sur la Presqu'ile Lyonnaise qui vous présentera tous les chiffres d'exploitation des appartements équivalents.
Potentiel Locatif entre 1 700€ et 2 200€ net propriétaire et net de frais de gestion par mois.
Simulation détaillée à la demande.
Pas besoin de compensation.
Romain Monneri-Fons Directeur d'Agence s'occupe de ce bien, n'hésitez pas à le contacter pour organiser une visite.
Caractéristiques générales
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 Salon
Services
- Internet
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 36 m²