Vente Appartement - Lyon 1er, Rhône

Appartement à Fort Potentiel – Presqu’île Lyonnaise

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Venez découvrir cet appartement de 27 m² idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur de la presqu'île. Ce bien, à fort potentiel, est parfait pour un investisseur.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert la pièce de vie, ainsi que des toilettes séparées. La kitchenette, équipée d’un bar, délimite élégamment l’espace cuisine et la salle à manger. La chambre, accessible depuis la pièce de vie, dispose d'un coin lavabo et d'une douche pour plus de praticité.

Emplacement privilégié : Situé entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, vous serez au cœur d’un quartier historique et animé, bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun.

Points forts :
Fort potentiel d'aménagement.

Situation idéale en plein centre de Lyon.

Vendu loué, fin de bail en janvier 2026, parfait pour un investissement locatif.

Informations pratiques :
Taxe foncière : 400 € / an

Charges courantes : 170 € / trimestre

État du bien : À rénover

Consommation conventionnelle : D (250 kWhEP/m².an)

Estimation des émissions : B (8 kg CO2/m².an)

Coût de l’énergie : entre 650 € et 910 € / an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de VILLE .
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.