Hamac Investissements & Patrimoine
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- 16.55 m²
Coeur Lyon 1- Chalet cosy au Coeur de la Presqu'île - 16.55m2
À VENDRE : Superbe Appartement Néo-rustique au cœur de Lyon
VENDU entièrement meublé.
Localisation : 11 Rue Longue, 69001 Lyon
Description :
- Surface habitable : 23m² (Carrez : 16,55m² + mezzanine de 6,59m²)
- Séjour cuisine aménagée équipée avec matériaux de qualité
- Lit en mezzanine ajoutant charme et originalité
- Salle de bains moderne pour un confort optimal
Caractéristiques de la Rénovation Intégrale 2024 :
- Nouvelle installation électrique avec prises connectées
- Fibre très haut débit (normes 2030) idéale pour télétravail
- Radiateur à inertie sèche avec thermostat connecté
- Coffre-fort, détecteurs de fumée et CO2 connectés
- Centrale d'alarme connectée
Style et Ambiance :
- Décoration de style chalet avec finitions soignées
- Rue sans circulation offrant un cadre paisible
Informations Financières :
- Prix : 183 000€ frais d'agence inclus
- Charges : 30€/mois
- Taxe foncière : 310€/an
- Consommation énergétique faible : 570€/an (dont chauffage 250€/an)
Investissement :
- Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
- Location : 810€/mois
- Rentabilité BRUT: 3%
- Rentabilité NET : 3%
- TRI (5 à ans) : 5.1%
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez dès maintenant pour organiser une visite !
Romain Monneri-Fons, Directeur d'Agence, se tient à votre disposition.
Services
- Baignoire balnéo
- Double vitrage
- Internet
- Meublé
- Ventilation double flux
- Fibre optique
- Immeuble classé/inscrit
- Digicode
- Interphone
- Porte blindée
- Domotique
- Thermostat connecté
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 310 € / an
- Loi Carrez 16.55 m²
- Charges 360 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570€ ~ 820€