Vente Appartement - Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne

Appartement PMR 4 pièces dernier étage, 4balcons, vue dégagée sur l'ile des loups – Résidence haut de gamme au Perreux-sur-Marne

Appartement 4 pièces dernier étage, 4 balcons, vue dégagée sur l'ile des loups – Résidence haut de gamme au Perreux-sur-Marne Un bien d’exception, ensoleillé , traversant , en dernier étage , calme et familial, à visiter sans tarder
Ce 4 pièces offre un équilibre rare entre confort, élégance et proximité avec Paris
À seulement 3 kilomètres du Bois de Vincennes et 8 km de Paris, dans un quartier recherché du Perreux-sur-Marne, découvrez ce superbe appartement 4 pièces au dernier étage, de 72 m² Carrez (80 m² au sol), situé dans une résidence récente de standing construite en 2018 dans un cadre de vie idyllique, ensoleillé et très lumineux toute l’année, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Emplacement privilégié – Calme, nature et accessible pour tous et facilement.
Située entre les bords de Marne et le centre-ville animé, la résidence bénéficie :
D’un environnement calme et verdoyant,
D’un accès rapide aux gares RER E et A, 6 lignes de bus, et autoroutes A86 et A4,
D’un marché local les mercredis, vendredis et dimanches,
D’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et la mairie.
Ce secteur chic de l’Est parisien conjugue qualité de vie, mobilité, et dynamisme économique tout au long de l’année.

Résidence élégante ,confortable et moderne
architecture contemporaine et raffinée, la résidence propose :
ascenseur, une accessibilité PMR
Un jardin paysager à l’arrière
Des espaces vélos sécurisés pour toute la famille
Deux parkings en sous-sol inclus avec l'appartement
Des matériaux de grande qualité et des performances énergétiques exemplaires (DPE B)
Appartement lumineux – exposition plein SUD – balcons sans vis-à-vis
Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle toute l’année, grâce à une exposition plein Sud et une disposition traversante.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements
Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur l’île des Loups

Une cuisine américaine moderne et équipée (installée en 2018)
Trois chambres avec accès balcons
Une salle de bains et un WC indépendant
Les 4 balcons permettent de profiter pleinement de l’extérieur, sans vis-à-vis, dans un calme absolu.
Prestations complémentaires
Double stationnement en sous-sol (en enfilade)
Porte blindée
Chaudière individuelle au gaz
Charges mensuelles : 150 €
Taxe foncière : 1 900 €
Garantie décennale en cours
Parfait pour une vie de famille fonctionnelle , saine et active
À 100 m du groupe scolaire Pierre Brossolette (de la maternelle au lycée)

Accès direct aux activités sportives : aviron, piscine, tennis, running le long des bords de Marne

Complexes omnisports, espaces verts, promenades arborées

Ce bien est un véritable cocon familial, offrant un cadre de vie sain, stimulant et sécurisé, idéal pour élever des enfants et profiter du plein air toute l’année.
RER E Nogent–Le-Perreux à 150 m
Bus : lignes 116, 120, 210 à moins de 2 min à pied
Commerces et services à moins de 100 m
Bords de Marne, restaurants, guinguettes , et lieux de promenade accessibles à pied et l'ile aux loups avec ses arbres exotiques, plantes comestibles, lianes, oiseaux migrateurs, petits poissons et une biodiversité qui enchantera toute la famille.