Vente Appartement - Le Cannet, Alpes-Maritimes

Vente Appartement Le Cannet
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159 000 €

Charmant T2 rénové avec terrasse – Le Cannet

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35 m², entièrement rénové en 2019, situé au Cannet dans une résidence sécurisée et calme, à proximité de toutes les commodités.

Niché au rez-de-chaussée surélevé, il offre un cadre de vie lumineux et agréable, prolongé par un balcon de 9 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.

En franchissant la porte, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine américaine moderne et entièrement équipée, une chambre avec placards intégrés, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant.

L’appartement bénéficie également d’une cave privative et de la possibilité d’une place de parking pour seulement 50 € par mois, un véritable atout dans le secteur.

Sa situation privilégiée permet un accès rapide à l’autoroute, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Caractéristiques générales

  • 1 Séjour/cuisine 22 m²
  • 1 Balcon 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave 2 m²

Services

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 35 m²
  • Taxe foncière 850 € / an
  • Charges de copropriété 1200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 159
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 790€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle131.5kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions36.4kg CO2/m².an

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