Vente Maison de village - Lambesc, Bouches-du-Rhône

Maison de village T4 - Lambesc

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Au centre de Lambesc, cette maison de caractère du XIXe siècle séduit par son cachet et sa situation idéale. D’une surface habitable d'environ 94 m², elle dispose également d’une cave de 15 m² aménagée en un espace salon-bar intimiste et chaleureux.

La pièce de vie s’accompagne d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte bien agencée. Au niveau inférieur, le salon-bar, habillé de murs à la chaux, offre une ambiance cosy, parfaite pour recevoir.

L’espace nuit se répartit sur les étages supérieurs et comprend trois chambres, une buanderie, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un second WC indépendant.

À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie authenticité, confort et vie de village.

Les + du biens :
- Toutes commodités à pied
- Cuisine aménagée
- Poêle à bois Godin
- Fibre optique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Nombreux stationnements à proximité immédiate

À noter :
- Taxe foncière : 903€ / an
- Etat du bien : bon état (façade ravalée en 2020 et toiture révisée en 2024)

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 181 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Coût de l'énergie min / max : entre 950€ et 1 350€
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 258 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.