EGL
Appartement
925 000 €La Rochelle, Charente-Maritime(EGL)
- 4
- 106.11 m²
- 3
- 4
- 98.7 m²
Appartement à vendre La Rochelle
À VENDRE T4 de 99m² - Quartier La Genette à La Rochelle
Idéalement situé dans le quartier de La Genette, cet appartement de 99m² se situe au dernier étage d'une résidence prochainement réhabilité. Il séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond remarquables et son ambiance chaleureuse.
Ce T4 se compose :
d'un vaste séjour de 48,36m² baigné de lumière avec cuisine aménagée et équipée
de deux chambres avec placards intégrés
une salle d'eau avec double vasque, un placard et un WC
un WC séparé à l'entrée
une terrasse de 46,12m²
Un cellier et deux places de stationnement complètent ce bien, un atout rare en centre-ville.La qualité de la réhabilitation, quant à elle, garantit un confort thermique et acoustique optimal.
La résidence met à disposition des espaces partagés : salle de sport, laverie ainsi qu'un jardin commun, répondant parfaitement aux nouveaux usages urbains.
Les points clés de ce bien :
Possible fiscalité avantageuse grâce au Déficit Foncier
Quartier recherché : La Genette
Terrasse, cellier, stationnement et ascenseur inclus
Livraison prévue pour début 2028
Une adresse confidentielle, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement en Déficit Foncier.
Caractéristiques générales
- 2 Chambres
- 1 Cave
- 1 Terrasse 46 m²
- 2 Garages
Services
- Ascenseur
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1300€ ~ 1600€
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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