Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
199 000 €La Mulatière, Rhône(Abriculteurs)
- 3
- 65 m²
- 2
- 4
- 80 m²
APPARTEMENT T4 - 80m2- la mulatière - lumineux - balcon
NOUVEAU - Appartement T4 rénové avec balcon à La Mulatière
Situé au 1er étage d’une résidence récemment ravalée et isolée, cet appartement T4 de 80 m² rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, la cuisine récente Schmitt, moderne et équipée, vous séduira par ses finitions de qualité. L’appartement dispose de trois chambres, offrant un espace de vie confortable pour chacun. Les fenêtres récentes garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine tout équipée, trois chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bain et un wc séparé.
Côté prestations, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif, avec des charges mensuelles de 220 €. Une cave est incluse dans la vente, et il est également possible d’acquérir un garage en supplément pour faciliter le stationnement.
L’emplacement est un véritable atout : la résidence se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles (École Internationale Bellevue, école International School, école Notre-Dame des Confluents).
Les bus 6 et 8 passent au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements, et la gare d’Oullins est accessible en seulement 15 minutes à pied.
La taxe foncière s’élève à 1 077 €.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez contacter dès aujourd'hui Elodie Renard, Conseillère immobilier au 06.45.93.22.00
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RENARD conseillère en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 889992467.
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Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Ascenseur
- Local à vélo
- Interphone
- Portail électrique
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Jardin en copropriété
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 1077 € / an
- Loi Carrez 79 m²
- Charges de copropriété 2640 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 510€ ~ 740€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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Réf : 785b2b36-caba-4ea8-883a-6d11e8