Vente Maison - Labbeville, Val-d'Oise 4

Ancien moulin du 18ème siècle de 450m2

Venez découvrir cet ancien moulin construit sur un terrain de 3000m2 en 1789 situé dans le village de Labbeville à 12 minutes en voiture de L'Isle-Adam.
Avec une surface habitable de plus de 450m2, cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux.

Vous trouverez au rez-de-chaussée de ce domaine :
- Un séjour de 126m2 : la cheminée, le parquet et le mix entre les pierres et poutres apparentes apportent une touche chaleureuse à l'ensemble du salon
- Une cuisine équipée de 50m2
- WC séparés

Au premier étage :
- Trois grandes chambres de 18, 21 et 41m2
- Deux salles de bains
- Deux WC
- Un bureau
- Une buanderie

Au second étage:
- Trois chambres supplémentaires munies de climatiseurs réversibles
- Une salle de bains
- Un WC
- Un grenier isolé et climatisé de 120m2 (en sus des 450m2) à aménager

Concernant l'extérieur, la roue à eau du moulin peut être réhabilitée afin de rendre autonome en électricité l'ensemble de ce domaine.
Aussi, vous trouverez un grand garage qui peut être transformé en dépendance.

Cette bâtisse située dans le cœur du Vexin, de nombreux sentiers de randonnées se trouvent à proximité.

Localisation:
- Groupe Scolaire Robert Leroy (maternelle et primaire) à 170 mètres
- La gare de l'Isle Adam Parmain situé à 12 minutes en voiture, permet de rejoindre la ligne H du transilien qui vous permet d'être à Paris en moins d'une heure.

Concernant les détails techniques, la maison est entièrement équipée de double vitrage et possède deux pompes à chaleur air/air, une autre pompe à chaleur air/eau et enfin ballon thermodynamique. Ces aménagements ont permis d'être classé en C sur le diagnostic énergétique qui a été réalisé en juin 2023. La taxe foncière s'élève à 2300 euros par an.

Prix de vente : 1 090 000 € (Honoraire à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)