François Gautard Immobilier
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- 48.79 m²
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Investissement >6% net !
En plein cœur de Joué-lès-Tours, situé dans la résidence de la Routinière, avec le Tramway à quelques pas, découvrez un appartement deux pièces au deuxième étage avec ascenseur.
Les points forts de ce logement :
- Appartement lumineux, logement propre (quelques aménagements dans la cuisine à prévoir), excellent DPE en C.
- Résidence elle aussi entretenue, plan pluriannuel de travaux voté et intégralement financé en cours de réalisation !
Le bien se compose d'une entrée-dégagement, d'une salle de séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que des toilettes séparées et d'un cellier.
Idéal pour un investisseur avec ou pour premier achat !
Achat sûr pour le long terme quelque soit votre projet.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Séjour 19 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Placard 2 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Fibre optique
- Interphone
- Ascenseur
Charges & Honoraires
- 77 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 9.09% ( 7 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 48.79 m²
- Taxe foncière 670 € / an
- Charges 2318 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 597€ ~ 807€