Vente Appartement - Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne

IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - 2 PIECES

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces d'une superficie de 47,54 m²(Loi Carrez), dans le quartier Monmousseau- Vérollot, à 10mn à pied du métro Le Kremlin Bicêtre (Ligne 7).
Situé au 2ème étage d’un immeuble récent de 2016, avec ascenseur, ce bien allie confort, modernité et emplacement de choix.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse de 23,5 m2 (Loi Carrez) agrémenté d'un parquet donnant sur un balcon de 4,33m2.
La cuisine ouverte aménagée, rend l’espace à la fois fonctionnel et convivial.
La chambre, lumineuse également de 12,6 m2, dispose d'un dégagement pouvant être aménagé en dressing, d’une salle de bains moderne avec toilettes.


Les atouts de cet appartement :
- Belle luminosité
- Balcon
- Immeuble récent avec une décoration soignée
- Grande pièce de vie permettant un séjour/salon
- Calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports
- Facilité pour se garer dans la rue

A noter :
- Taxe foncière : 1 615 € / an
- Charges de copropriété : 450 € / Trimestre (eau, chauffage collectif, entretien des parties communes et des espaces extérieures)
_ Estimation du coût annuel électricité : 410 € - 600 €
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 110 lots (que des lots d’habitation)
- Appartement lot n° 45 représentant 103/10 000ème des partie communes générales
- Procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 111 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 21 (C)

Prix de vente : 335 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous. rien de plus simple. prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI. EI. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000.00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.