Hamac Investissements & Patrimoine
Maison de ville
200 000 €Irigny, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 4
- 86 m²
- 4
- 128 m²
Appartement T4 en dernier étage à aménager
Dans une petite copropriété composée de 8 lots d’habitation au total, dans un secteur très calme d'Irigny, nous vous proposons cet appartement à aménager d'une surface actuelle de 128m².
Il est livré hors d’eau hors d’air avec toutes les arrivées d’eau et d’électricité en attente dans le bien (travaux de second œuvre à prévoir).
La charpente a été réaménagée et les menuiseries ont été refaites à neuf avec une garantie décennale pour chacune.
Ce bien peut s’aménager de plusieurs façons selon vos goûts et besoins (proposition de plans 3D pour logement avec 3 grandes chambres indépendantes, 1 SDB, 1 salle d’eau avec douche pour faire une suite parentale, 1 coin salon, et 1 grande pièce de vie disponibles).
En plus de la partie habitable, vous aurez :
1. Un garage de 42m² pouvant accueillir 2 véhicules, en sus au prix de 28.000€
2. Une cave de 10m² solidaire du garage
La taxe foncière estimé est d’environ 12€/m², ce qui la situerait autour de 1400€ par an.
Les charges de copropriété sont très faibles avec principalement le coût de l’assurance du bâtiment, et des provisions pour l’eau qui sont estimées à 65€ par mois.
Le centre commerçant où vous trouverez boulangerie, épicerie, tabac, mairie et place du marché, se situe à 7 min à pied. Une grande surface Auchan est à moins de 10 min en voiture.
A 50m, vous avez un arrêt de bus (ligne 15) qui vous emmènera directement jusqu’à la place Bellecour en moins de 30 min.
Vous avez aussi la possibilité de prendre le TER à Irigny ou Vernaison, qui vous emmènera à la gare Part Dieu en moins de 15min.
Irigny est une commune de 8 700 habitants reconnue pour son calme et sa qualité de vie.
Les accès autoroutiers se trouvent aux portes du village ce qui rend son emplacement stratégique. Si vous aimez la nature, vous pouvez partir à pied ou en vélo vers des sentiers à moins de 500 m.
Merci de nous contacter directement par téléphone ou mail pour toute précision et demande de visite.
Hamac vous offre l'estimation de votre bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raphaël LASBATX, Agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832279046, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société Hamac Investissements et Patrimoine.
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 1400 € / an
- Loi Carrez 128 m²
- Charges 780 € / an
SITUER LE BIEN
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Réf : 85661518