Vente Appartement - Ingré, Loiret

Vente Appartement Ingré
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379 000 €

Maison familiale 4 chambres – 155 m² – Ingré

Située dans un environnement paisible à Ingré, à seulement 5 minutes du bourg et 15 minutes d’Orléans centre, cette spacieuse maison de 155 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² comprenant un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau, offrant praticité et flexibilité d’aménagement.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains moderne et un wc.

La maison est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir — vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique véranda donnant sur un grand terrain arboré de plus de 1 100 m², entièrement sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute intimité.

Un double garage de plus de 40 m², équipé d’une porte motorisée, vient compléter ce bien, offrant confort et espace de rangement supplémentaire.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité des commodités.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Salon 36 m²
  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrain 1138 m²

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1530 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2690€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle178kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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