Vente Appartement - Gières, Isère

Appartement étudiant - studio 19,7m2 - Meublé

STUDIO ÉTUDIANT – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ À GIÈRES (38)

Rentabilité estimée : 3,86 % | Loyer prévisionnel : 334 € / mois

Un bien meublé de 19,7 m² dans une résidence étudiante moderne

Situé rue de la Condamine à Gières, à proximité immédiate du campus universitaire Grenoble Alpes.

Ce studio comprend :

Une entrée (3,2 m²)

Une pièce de vie optimisée (13,3 m²)

Une salle d’eau équipée (3,2 m²)

La résidence propose des prestations très recherchées :

Salle de coworking

Laverie

Salle de sport

Local à vélos sécurisé

Gestion locative 100 % déléguée grâce au bail commercial

Location assurée par bail commercial avec un exploitant professionnel

Loyers versés qu’il y ait un locataire ou non (engagement contractuel)

Aucune gestion quotidienne, aucune vacance locative à supporter

Confort, régularité et prévisibilité des revenus locatifs

Un achat serein avec toutes les garanties

Garantie financière d’achèvement

Garantie décennale (10 ans)

Garantie biennale sur les équipements

Garantie de parfait achèvement

Paiement échelonné selon l’avancement des travaux

Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020

Isolation performante, faible consommation énergétique

Charges réduites pour le locataire

Conformité avec les normes les plus récentes du neuf

Un placement immobilier sécurisé et optimisé

Statut LMNP possible (récupération de TVA, amortissement du bien)

Rentabilité estimée à 3,86 %

Gestion 100 % passive grâce au bail commercial

Marché locatif dynamique porté par la population étudiante

Contactez-nous pour recevoir la brochure complète, et une simulation personnalisée.
Une opportunité rare d’investissement locatif sans contrainte.