Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
190 000 €Francheville, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 3
- 1
- 63.22 m²
- 2
- 2
- 1
- 45 m²
- 1
T2 - 45m2 - Garage - Plein coeur de Francheville Le Bas
HAMAC PATRIMOINE vous propose ce charmant T2 de 45 m² avec garage en sus, situé en plein coeur de Francheville Le Bas, une charmante commune à seulement 10 minutes du centre-ville de Lyon.
Situé stratégiquement à Francheville, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun, aux écoles , aux commerces locaux et aux espaces verts.
En franchissant la porte d'entrée, vous rentrez directement dans le séjour de 25m2. Cette pièce de vie lumineuse est accompagné d'un coin cuisine. La disposition astucieuse des pièces crée un espace fluide et fonctionnel. Dans le coin nuit, on retrouve une chambre de 10 m2 avec rangement, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Points forts :
- La disposition soigneuse des pièces ne crée aucune perte d'espace.
- Les commodités à proximité.
- Salle de bain moderne et fonctionnelle.
- Garage inclus pour garantir un stationnement pratique.
Idéal pour :
- Investisseur pour un investissement locatif classique/LMNP/Airbnb
- Primo accédant
Un garage en sus au prix de 15 000€ complète ce bien.
Chauffage : Radiateur électrique
DPE : C
Charges : 55€/ mois
Taxe foncière : 772€/an
Système SOMFY, volets roulants électrique.
Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que ce charmant appartement a à offrir !
Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, contactez Victor Bonazza au 06 25 53 24 79 ou par email à l’adresse : v.bonazza@hamacpatrimoine.com.
Votre agence Hamac Investissement & Patrimoine, une équipe d’experts passionnés, vous offre l’estimation de votre bien.
Caractéristiques générales
- 1 Séjour/cuisine 25 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Placard 2 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Digicode
- Gardien
- Interphone
- Portail électrique
- Porte blindée
- Stores électriques
- Accès handicapé
- Alarme incendie
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 772 € / an
- Loi Carrez 45 m²
- Charges 660 € / an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
Biens similaires
Appartement
190 000 €En exclusivité chez Hamac Patrimoine. Un appartement T3 d'une superficie de 63 m² habitables, situé au dernier étage et traversant. L'appartement se compose d'un séjour de 17 m² donnant accès à une terrasse exposée SUD, d'une cuisine ...
Réf : 85151132
Appartement
235 000 €Francheville, Rhône(Pulsar immo)
- 3
- 1
- 63 m²
- 2
Découvrez en exclusivité avec Pulsar "L’évasion", cet appartement T3 de 63 m² au 3ème étage d'un immeuble de seulement 4 étage, situé à Francheville dans un quartier agréable. L'appartement offre des espaces de vie larges et très lumineu ...
Réf : L'évasion