Vente Maison de village - Estissac, Aube

Vente Maison de village Estissac
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Vente Maison de village Estissac
220 000 €

Longère 4 chambres

Authenticité et confort – Sublime longère restaurée avec goût !

Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère mêlant charme de l’ancien et prestations modernes ! Restaurée avec soin, elle vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, poussez la porte et laissez-vous charmer par une entrée accueillante qui mène à un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux.
La grande cuisine, fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de bonne cuisine.
Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et grande douche, un WC indépendant et un débarras pratique.

À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert trois belles chambres, idéales pour toute la famille, ainsi qu’une superbe suite parentale avec son propre dressing, salle d’eau et WC pour un confort absolu.

À l’extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis vous promet calme et sérénité.
Profitez du soleil sur la terrasse et imaginez-vous savourer vos repas en plein air !
Une cave et un cabanon viennent compléter ce bien de caractère.

Un cadre de vie idyllique, à deux pas des commodités et de la nature !

Une visite ? Un coup de cœur ? Contactez-moi vite avant qu’il ne soit trop tard !

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Cuisine 33 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Jardin 606 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Cave
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 8 m²

Services

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Interphone
  • Portail électrique

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 960 € / an
  • Charges 3000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2490€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle176kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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