Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
245 000 €Écully, Rhône(Abriculteurs)
- 3
- 69 m²
- 2
- 4
- 1
- 79.38 m²
- 2
titre Écully Centre - À vendre – Appartement à rénover – 79.38m² – Terrasse
Situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, dans le centre d’Écully, à seulement quelques centaines de mètres de toutes les commodités, ce bien à rénover d’une surface de 79.38 m² vous offre un excellent potentiel. Le quartier dynamique, avec ses commerces, écoles, et transports, assure une vie pratique et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre de Lyon.
Cet appartement de type 4 d’origine a été aménagé en un vaste double séjour, avec 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bains séparée, et un WC séparé. L'espace offre une belle disposition, idéale pour réagencer à votre goût. La cave et le cellier privatif viennent compléter ce bien.
La résidence dispose de nombreux atouts :
- Rénovations récentes : la copropriété a récemment fait l'objet de travaux importants : ravalement de façade et isolation, rénovation des parties communes, installation d’une nouvelle porte d’accès avec vigik, et peintures neuves dans les communs.
- En cours : raccordement au chauffage collectif urbain, garantissant confort et économies d’énergie à terme.
- Piscinedans la résidence pour vos moments de détente.
L’appartement bénéficie d’une terrasse de 10 m², exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable. Il est traversant, ce qui lui permet de bénéficier d’une luminosité optimale.
Caractéristiques principales :
- Surface : 79.38m²
- Configuration : 2 chambres, double séjour, cuisine séparée, salle de bains séparée, WC séparé
- Terrasse : 10 m², exposition sud
- Cave et cellier privatif
- Charges mensuelles : 260€ comprenant l’eau, le chauffage, l’ascenseur, l'entretien des parties communes, les espaces verts et l'accès à la piscine.
- Taxe foncière : 1 107€
- Aucun travaux à prévoir en copropriété
- Façade et parties communes refaites à neuf
- Piscine dans la résidence
Ce bien rare offre un excellent compromis entre potentiel de rénovation et situation idéale, à proximité du centre d’Écully.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.
Caractéristiques générales
- 1 Hall d'entrée
- 1 Séjour
- 1 Salle à manger
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
- 1 Terrasse
- 1 Cave
- 1 Cellier
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Jardin en copropriété
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Alarme
- Digicode
- Interphone
- Porte blindée
- Piscine en copropriété
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 79.38 m²
- Taxe foncière 1107 € / an
- Charges 3120 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870€ ~ 1220€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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