GUY HOQUET-NEODIA IMMOBILIER ECHIROLLES
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VILLA INDIVIDUELLE / TERRAIN 420 m²
CROLLES - Située à deux pas du centre du village dans un cadre privilégié, résidentiel, au calme, très agréable MAISON INDIVIDUELLE de TYPE 7 d'environ 200 m² habitables (1973), édifiée sur une parcelle de TERRAIN, plat, clos, arboré d'env. 420 m² issue d'une division parcellaire. Cette confortable villa dispose en rez-de-chaussée d'un logement indépendant permettant un rendement locatif d'env. 9.600 € annuel pour une location classique. La surface habitable de ce T2Bis est d'env. 61m² : salon avec coin cuisine (33,50 m²), salle d'eau avec WC, 1 chambre (9,34 m²) et 1 bureau (8.22 m²) + 62 m² env. de dépendances : Hall d'entrée avec placards (20,57m²), buanderie avec cave, véranda (14,18 m²) avec accès au jardin expo EST, 1 garage (15,10m²) et local chaufferie .
A l'étage un confortable logemenent T5 (120m² habitable) disposant d'un lumineux salon/salle à manger (40m²) avec cheminée foyer fermé, donnant sur balcon(14m²), cuisine SCHMIDT entièrement équipée, 3 chambres (17, 13 et 10m²), un bureau (12 m²) pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bains et WC séparé, salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel au fioul. Menuiseries double vitrage alu et volets roulants électriques au 1er étage, menuiseries sur-vitrage et volets bois en RDC.
DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIM : E (Estimation des coûts annuels d'énergie selon les prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021, entre 3.010€ et 4.120€). TF 2022 : 1329 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/
Prix de Vente : 499.000 € Honoraires charge Vendeur.
www.neodia-immobilier.com - Michèle 06.37.90.16.24 - EI RSAC GRENOBLE 431896307
Caractéristiques générales
- 1 Terrain 420 m²
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Balcon 14 m²
- 1 Cave
- 1 Parking
- 3 Garages
- 1 Terrasse 14 m²
Services
- Alarme
- Cheminée
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 3010€ ~ 4120€