Vente Appartement - Créteil, Val-de-Marne

Vente Appartement Créteil
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299 000 €

À VENDRE : Appartement 4 pièces - 3 chambres - Idéal investisseur

** À VENDRE : Appartement 4 pièces - 3 chambres - Idéal investisseur !**

**Prix : 299 000 €**
**Localisation :cours de la badiane
**Surface :** 79 m²
**Revenu locatif actuel :** 1 150 €/mois
**Rendement brut :** 4.5 %

Découvrez cet appartement **lumineux et bien agencé**. situé dans un secteur recherché. Avec ses **4 pièces** et ses **79 m²**. dont **3 chambres spacieuses**. il offre tout le confort nécessaire pour un investissement locatif sécurisé.

**Points forts :**
✔ **Loyer attractif** de 1 150 €/mois.(1008.71 + 138.93 €/mois) avec un bail en cours jusqu’en **2027**. idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’une rente locative stable.
✔ Une des chambres dispose d’un **petit balcon** privatif. parfait pour un moment de détente ou pour profiter d’un extérieur intimiste.
✔ **Une cave et une place de parking** complètent ce bien. offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et la praticité au quotidien.
✔ Espaces optimisés et **belles prestations**.
✔ Proximité des commerces. écoles et transports en commun.

Que vous soyez à la recherche d'une **opportunité locative rentable** ou de votre futur chez-vous. cet appartement a tout pour vous séduire !

**Contactez-moi dès aujourd’hui** pour plus d'informations ou pour planifier une visite.


*Un investissement sûr et performant. à ne pas manquer !*

Copropriété de 120 lots
201/10000 tantièmes des parties communes générales
aucune procédure en cours.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Couloir 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking
  • 1 Balcon

Services

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 78.29 m²
  • Charges 1680 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1450€ ~ 2020€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle241kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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