Hamac Investissements & Patrimoine
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Charmant Duplex - Demeur bourgeoise- 164m2 - Collonge-au-Mont-d'Or
Charmant Duplex dans Demeure Bourgeoise à Collonges-au-Mont-d'Or
Situé au 29 rue des Chavannes, au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or, ce superbe appartement en duplex de 164 m² allie le charme de l'ancien à un cadre verdoyant et paisible. Installé dans une bâtisse de caractère au sein d'un grand parc arboré, ce bien offre un cadre de vie unique, propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités.
L'appartement comprend 4 chambres spacieuses et une cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition Sud, Est et Ouest. Idéal pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un accès à la piscine de la résidence, parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées.
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1 893 €
- Charges mensuelles : 562 €, comprenant le chauffage collectif, l'eau, l'entretien du parc arboré et la piscine.
- Environnement calme et tranquille, avec un accès rapide aux commodités de la ville.
- Stationnement libre dans la résidence
Ce duplex est une perle rare, offrant tout le charme de l'ancien dans un cadre verdoyant et préservé. À visiter sans tarder !
Caractéristiques générales
- 1 Séjour
- 1 Cuisine
- 1 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Entrée
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Cheminée
- Thermostat connecté
- Ventilation simple flux
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Jardin en copropriété
- Alarme incendie
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Portail électrique
- Porte blindée
- Piscine en copropriété
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 1893 € / an
- Loi Carrez 144 m²
- Charges 6744 € / an