Vente Appartement - Clamart, Hauts-de-Seine

Beau 3 pièces spacieux et lumineux avec Balcon-Terrasse en hyper-Centre de Clamart

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Découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces, lumineux et de 71 m² (70,88 m² Loi Carrez), idéalement situé au cœur du centre-ville de Clamart.

Ce bien, doté d’un balcon-terrasse de 12,46 m², se trouve dans un immeuble haut de gamme, offrant un cadre de vie moderne et agréable.

L’appartement se compose d’une entrée avec des placards intégrés, qui mène à un vaste séjour de 28 m², baigné de lumière, et qui s’ouvre sur un coin cuisine. Vous accédez directement au balcon-terrasse, orienté Sud-Est.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une dispose d’un placard intégré. Une salle de douche moderne et des toilettes séparées complètent cet espace, offrant tout le confort nécessaire.

Situé au 1er étage d’une copropriété de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d’un double parking en enfilade, un véritable atout dans ce secteur central.

Les points forts de l’appartement :

Emplacement central à Clamart, à proximité des commerces, écoles et transports.
Appartement neuf, jamais habité.
Balcon-terrasse de 12,46 m², exposé côté jardin.
Double parking.
Espace dédié pour vélos et poussettes.
À noter :

Taxe foncière 2024 : 1 151 €
Charges de copropriété prévisionnelles : 1 510 € / an (incluant l’eau froide, l’ascenseur, l’entretien des parties communes).
Coût annuel pour l’électricité : Non communiqué.
État du bien : Neuf
Le bien est soumis au statut de copropriété, composée de 89 lots.
Appartement lot n° 12 – Parking lot n° 111.
Aucune procédure en cours.
Consommation énergétique :

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 63 (Classe C).
Émissions de gaz à effet de serre (kg CO2/m².an) : 11 (Classe C).
Prix de vente : 475 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

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Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée par Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.