Immobilière du Grand Paris
23 avenue Paul Vaillant Couturier
94400 Vitry-sur-Seine
France
Appartement
300 000 €Choisy-le-Roi, Val-de-Marne(Pierre Invest Paris)
- 4
- 2
- 89.35 m²
- 3
- 5
- 2
- 80.61 m²
- 3
***superbe DUPLEX***5 pieces***vue sur seine***
**Superbe Duplex 82 m² – Luminosité et Confort à Choisy-le-Roi**
Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 82 m². idéalement situé dans un quartier recherché de Choisy-le-Roi. Offrant un agencement optimisé et une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Ce bien est un véritable coup de cœur.
Une MAGNIFIQUE terrasse, vue sur seine. Un véritable coin de campagne en ville.Pas de vis à vis.
Un intérieur spacieux et lumineux :
- Un vaste séjour baigné de lumière. parfait pour vos moments de convivialité
- Une cuisine fonctionnelle . idéale pour les amateurs de gastronomie
- Deux salles de bains. une à chaque étage. pour un confort optimal
- À l’étage. un véritable coin nuit avec des chambres agréables et bien agencées, offrant calme et sérénité
Un extérieur agréable : Profitez d’une magnifique terrasse de 65m² avec store banne. parfait pour savourer un café en plein air ou profiter des beaux jours, avec barbecue entre amis.
Un emplacement idéal : Proche des commerces. des transports et des espaces verts. ce duplex offre un cadre de vie alliant praticité et bien-être.
Un parking en sous-sol est également inclus, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Les charges s’élèvent à 150 € par mois et incluent l’eau froide et le chauffage.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
DPE C
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°110, 64 de la copropriété qui comporte 150 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 540.2 €. Procédure contre le syndicat : Non
Stéphane
Caractéristiques générales
- 1 Parking
- 1 Séjour 27 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Terrasse 65 m²
- 1 Cellier 1 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 8 m²
- 1 Palier 4 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
Services
- Fibre optique
- Interphone
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 2716 € / an
- Loi Carrez 80.61 m²
- Charges 1800 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1400€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DIAGNOSTICS
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