Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
379 000 €Chaponost, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 4
- 92.61 m²
- 4
- 2
- 96.28 m²
- 3
Triplex - T4 - 97m2 - Chaponost
Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir cet appartement en triplex de type T4, idéalement situé au cœur du bourg de Chaponost, un secteur particulièrement vivant et commerçant tout en étant au calme dans une copropriété sécurisée.
D'une superficie carrez de 97 m², le rez-de-chaussée se compose d’une entrée spacieuse et d’un accès direct qui mène à un garage transformé en une grande pièce de rangement et une buanderie pouvant accueuillir une voiture.
Au première étage, un grand séjour lumineux de 39m2 ouvert sur une cuisine moderne et équipée avec des matériaux de qualité. Sur ce même niveau, vous trouverez également des toilettes séparées.
Pour compléter cet étage, vous trouverez une belle terrasse de 17 m² pour profiter des beaux jours.
Au deuxième étage, deux chambres climatisées vous attendent, dont une avec un grand rangement sur mesure. Une salle de bain indépendante avec une douche italienne entèrement rénovée se trouve également à ce niveau.
Au troisième étage, une grande chambre parentale avec une salle de bains et baignoire balnéo.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Atouts de cet appartement :
- Coup de cœur
- Luminosité
- Rangements
- Rénovation haut de gamme
- Climatisation
Taxe foncière : 1268 €/an.
Charges de copropriété : 120 €/mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la copropriété et le garage.
Disponibilité : Juillet 2025
N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite ou pour plus d'informations par téléphone au 06 63 04 19 76 ou par mail : n.barbeault@hamacpatrimoine.com
Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
Caractéristiques générales
- 1 Hall d'entrée
- 1 Séjour/cuisine
- 1 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de bains / toilettes
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Chambre
Services
- Fenêtre PVC
- Internet
- Moustiquaires
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Interphone
- Baignoire balnéo
- Double vitrage
- Portail électrique
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Charges 1400 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1414€ ~ 1650€
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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Réf : 85468743