Vente Appartement villa - Capbreton, Landes

Villa patio avec extérieur à 100 m de la plage

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À quelques pas de la plage de Santocha, cette villa patio en duplex de 3 pièces, située dans une résidence avec piscine, offre un cadre de vie idéal, au cœur d’un secteur recherché par les amateurs de surf et de bord de mer. Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

D’une surface de 38 m² (31,11 m² Loi Carrez), elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements donnant sur une terrasse privative avec cabanon, une salle de bain et des toilettes séparées.

À l’étage, une mezzanine et un coin nuit, baignés de lumière naturelle grâce aux vélux, complètent l’espace, avec des toilettes supplémentaires pour plus de confort.

À l’extérieur, un espace privatif avec barbecue permet de profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement réservées complètent le bien.

Les plus du bien : l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques mètres de la plage, au sein d’une résidence avec piscine. Il dispose d’un espace extérieur privatif avec barbecue et de deux places de parking.

À noter : la taxe foncière s’élève à 497 € par an, et les charges annuelles varient entre 506 € et 684 €. Le bien est en copropriété, sans procédure en cours, et raccordé au tout-à-l’égout. Classe énergie : D (230 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO₂/m².an).

💰 Prix de vente : 272 000 € (hors honoraires)
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 500 €
Prix total HAI : 285 000 € TTC

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📌 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

🔹 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.
SAS Abriculteurs immobilier, capital social : 5 000 € – SIREN 837704584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot