Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes

Vente Appartement Cannes
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650 000 €

Appartement 3 pièces - Toit terrasse - Vue panoramique

une petite rue au calme, au cœur du très recherché secteur des Broussailles, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 89 m², aux prestations soignées, prolongé par une exceptionnelle terrasse de près de 100 m² offrant une vue imprenable sur les collines et la mer.

L’accès à l’appartement se fait par une coursive privative, idéale pour entreposer vélos, rangements ou plantes, avant d’entrer dans le logement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures.
L’espace nuit se compose d’une première chambre avec sa salle d’eau et WC attenants et d’une magnifique suite parentale, discrètement dissimulée derrière un mur miroir, comprenant dressing, buanderie et salle de bains complète (douche et baignoire), avec un accès direct à un balcon de plus de 12 m², également accessible depuis le séjour.

Dans le prolongement de la cuisine, vous découvrirez le véritable atout de ce bien : un somptueux toit-terrasse, exposé plein soleil tout au long de la journée, parfait pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis.
Une cuisine d’été ainsi qu’une douche extérieure viennent parfaire cet espace extérieur rare et convivial.

Une cave et un box fermé complètent ce bien.

Un appartement atypique aux volumes généreux et aux extérieurs rares.
A visiter sans tarder

Prix de vente 650 000 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques générales

  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Balcon 13 m²
  • 1 Terrasse 98 m²
  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Cave 3 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

Charges & Honoraires

  • 617 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 32 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 73,03 m²
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges 3360 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle229kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions39kg CO2/m².an

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