Vente Appartement - Cannes, Alpes-Maritimes

Vente Appartement Cannes
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229 000 €

Exclusivité : Appartement 2 Pièces Transformable en 3 Pièces - Centre de Cannes

Situé au fond d’une impasse très calme, à Cannes (secteur Oxford/ Square Carnot), venez découvrir cet appartement de 50m² avec une terrasse de 47m2 et des combles à rénover (l'assemblée générale autorisant l'aménagement des combles pour une création de surface carrez supplémentaire de 20m2).

Actuellement configuré en 2 pièces, il peut être facilement transformé en 3 pièces (2 chambres) selon vos envies et votre projet de rénovation.

Les points forts :
- ⁠Grande terrasse de 47m² : Un espace extérieur exceptionnel, très rare en plein centre de Cannes, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
- Calme absolu : Situé au fond d'une impasse, loin de toute nuisance sonore.
- Appartement entièrement à rénover selon vos goûts, parfait pour un projet sur mesure (budget travaux à prévoir).

Si vous souhaitez plus de détails ou des photos supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 29 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Terrasse

Services

  • Cheminée

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 49 m²
  • Charges 240 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2710€ ~ 3710€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle511kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions111kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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