Vente Appartement - Caen, Calvados

Appartement 3 pièces en résidence seniors – Investissement sécurisé avec locataire en place

Appartement 3 pièces en résidence seniors – Investissement sécurisé avec locataire en place
Abriculteurs vous propose à la vente un charmant appartement de 3 pièces de 52 m², situé au cœur de Caen, au sein d’une résidence seniors récente et sécurisée.

💡 Investissement serein :
Locataire en place – Revenus locatifs immédiats
Gestion assurée par une société spécialisée – Aucun souci de gestion
Résidence de standing notée 7,8/10 par ses résidents
Le bien en détail :
Un séjour lumineux, idéal pour se détendre
Deux chambres confortables
Un coin cuisine fonctionnel
Une salle d’eau moderne
Un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours
Une place de parking privative

Atouts de la résidence :
✅ Construction récente (2015) – Confort et normes modernes
✅ Résidence sécurisée et adaptée aux seniors
✅ Espaces communs et services dédiés aux résidents
✅ Emplacement idéal : Proche du centre commercial Rocade Sud, des transports en commun (tramway direct vers la gare et le centre-ville) et de nombreux commerces

Pourquoi investir à Caen ?
📍 Ville dynamique : Préfecture du Calvados, siège du Conseil régional de Normandie
👵 Forte demande locative seniors : 21,1 % de retraités (24 500 personnes)
💰 Revenu moyen par habitant : 22 400 €/an
🏡 Normandie, une région propice à l’investissement : 28 % de la population est retraitée, avec un besoin croissant en logements adaptés

Informations techniques :
📊 DPE C
🏛 Taxe foncière : 611 €
💰 Loyer annuel : 7450€

📢 Investissement clé en main et sécurisé !

📞 Intéressé ? Contactez Abriculteurs dès maintenant pour visiter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr