Vente Appartement - Cachan, Val-de-Marne

APPARTEMENT 3 PIECES LUMINEUX AVEC POTENTIEL A CACHAN, PROCHE RER B ET PARC RASPAIL

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, offrant une superficie de 69 m², idéalement situé à Cachan, à quelques pas du RER B et du Parc Raspail.

Au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité.
L'intérieur se compose de deux parties distinctes, organisées autour d'une entrée.
d'un côté, une spacieuse cuisine fermée ainsi qu'un vaste séjour agrémenté d'un poêle.
Coté cour, un espace bureau (possibilité chambre enfant), une chambre sur cour, une grande salle d'eau, et des toilettes séparées.

2 caves complètent cet appartement.

Ce bien offre un potentiel certain à exploiter, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme.

Les + du bien :
- Appartement lumineux et sans vis-à-vis
- Deux grandes caves
- Arrivée future de la ligne de métro n°15

A noter :
- Taxe foncière : 1486 €
- Charges de copropriété : 2363,52 € / an (eau froide, entretien des parties communes)
- Coût annuel électricité : Entre 1.170 € & 1.610 € (coût estimatif)
- État du bien : travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 10 lots d’habitation
- Appartement lot n° 7 & 9
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 53 (E)

Prix de vente : 298 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.