Vente Appartement - Bourg-la-Reine, Hauts-de-Seine

120 M², 4 CHAMBRES, BALCONS, BOX – IDEAL FAMILLE A BOURG-LA-REINE

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Dans le quartier paisible et résidentiel du Petit Chambord à Bourg-la-Reine, cet appartement familial de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de lumière et de confort.
Situé au 1er étage d’un immeuble de trois étages sans ascenseur, il a la particularité d’occuper seul son niveau, ce qui garantit calme et intimité.

D’une superficie généreuse de 120 m², l’appartement se compose d’une vaste entrée qui distribue harmonieusement les différentes pièces de vie.
Le double séjour, lumineux, s’ouvre sur un large balcon, équipé d’un store électrique.
La cuisine, indépendante et aménagée, offre un espace fonctionnel.
Côté nuit, l’appartement propose quatre chambres confortables, dont une avec un cabinet de toilettes privatif, et deux avec un accès direct à un balcon filant.
Une grande salle de bains avec baignoire et douche, un espace buanderie pratique et des toilettes séparées complètent l’agencement intérieur.
De nombreux rangements intégrés dans le couloir et les chambres permettent une organisation optimale du quotidien.
L’appartement dispose également d’une grande cave saine et d’un grand parking en box fermé, des atouts pour la vie familiale.

Le quartier Petit Chambord est reconnu pour sa qualité de vie.
Résidentiel, calme et verdoyant, il est particulièrement apprécié des familles.
Les écoles Fontaine Grelot et République se trouvent à proximité immédiate, tout comme les commerces de quartier et les transports.
La gare RER B de Bourg-la-Reine, accessible rapidement, permet un accès facile à Paris, tout en profitant d’un cadre de vie serein.

Ce bien saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa localisation calme.

Les + du bien :
- Appartement traversant, au calme
- 2 beaux extérieurs
- Quartier résidentiel, idéal familles
- Cave saine et box fermé inclus

A noter :
- Taxes foncières : 2 251 €
- Charges de copropriété : 7 464 € / an (Chauffage, eau, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 14 lots dont 6 d’habitation
- Appartement, lot n°4 – Cave, lot n°10 – Parking, lot n° 15
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 68 (E)

Prix de vente : 600 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.