Vente Appartement - Bois-Colombes, Hauts-de-Seine

Perle Urbaine : Charmant 3 Pièces à Bois-Colombes

Opportunité Exceptionnelle à Deux Pas du Centre Ville !

À vendre à Bois-Colombes (92270), cet appartement de 3 pièces de 60 m² est une perle rare. Idéalement situé à proximité du Transilien J (à seulement 10 min de Paris), il offre un cadre de vie des plus pratiques.

À l'intérieur, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Une cave est également incluse pour votre espace de rangement.

Situé au 3e étage d'un immeuble des années 30, cette petite copropriété de 16 lots assure tranquillité et convivialité.

Profitez de la proximité immédiate du Centre Ville avec ses nombreux atouts : gare, marché animé, commerces variés et écoles renommées, tous accessibles en quelques minutes à pied. De plus, les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que neuf crèches sont à moins de 10 minutes de marche.

Pour vos déplacements, neuf lignes de bus et la gare Bois-Colombes sont à moins de 1 km. Et pour vos loisirs, le cinéma Jean Renoir, deux courts de tennis, une bibliothèque, un bassin de natation et un théâtre vous attendent à quelques pas.

Sans oublier les nombreux restaurants, commerces, marchés animés et autres commodités à découvrir dans les environs.

Pour plus de tranquillité, les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1550.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aubertin/174/TKZ7o/honoraires_agence_natiive.pdf