M.A.R.S LES AGENTS DE L'IMMOBILIER ASNIERES
Appartement
119 000 €Asnières-sur-Seine, Hauts-de-Seine(M.A.R.S LES AGENTS DE L'IMMOBILIER ASNIERES)
- 1
- 1
- 19 m²
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- 21 m²
Appartement Asnieres Sur Seine 1 pièce(s) 21 m2
Situé dans un quartier vivant et recherché d Asnières sur seine, à proximité immédiate de la place commerçante des Bourguignons, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants, des services du quotidien et d'un accès rapide aux transports, notamment le métro Les Agnettes à moins de 3 minutes à pied, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui viendra encore renforcer l'attractivité du secteur. Les Agents de l'Immobilier vous proposent à la vente ce magnifique studio de 21 m² Carrez, niché au 5? et dernier étage d'un bel immeuble en brique des années 1930, bien entretenu et sécurisé. La copropriété, à taille humaine, comprend 35 lots principaux, et dispose d'un interphone, d'un digicode, ainsi que de la présence d'un gardien. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable, avec une vue dégagée sur cour, garantissant calme et intimité. Un dressing sur mesure avec un espace bureau intégré optimise parfaitement l'agencement du bien. La cuisine, entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble. Le bien est en excellent état général : le parquet en chêne massif, l'installation électrique, la plomberie, les menuiseries et les revêtements muraux ont tous été soigneusement entretenus ou rénovés, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Le chauffage collectif est compris dans les charges. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D (266 kWh/m²/an), avec une estimation en B une fois les travaux votés réalisés. Ces travaux comprennent le ravalement avec isolation extérieure, le changement de la chaudière collective, ainsi que la réfection de la cage d'escalier. Le montant de ces travaux est de 17 000 euros, à la charge de l'acquéreur. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 euros par an, incluant le chauffage, l'eau froide et le gardien. La taxe foncière est de 450 euros. Ce bien est proposé au prix de 149 000 euros honoraires inclus, dont 4 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 145 000 euros. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, selon les déclarations du vendeur. Si votre projet dépend de la vente ou de la mise en location d'un autre bien, sachez que nous vous offrons l'estimation de celui-ci gratuitement sur simple demande, afin de faciliter vos démarches auprès de votre banque ou courtier. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.
Caractéristiques générales
- 1 Chambre
- 1 Toilettes
- 1 Cuisine AmenageeEquipee
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 450 € / an
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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Réf : 86077533