Vente Appartement - Andrésy, Yvelines

Magnifique duplex T3 de 71 m², plein de charme, situé en plein centre-ville d'Andrésy.

Zefir vous propose à la vente cet appartement duplex plein de charme situé en hyper-centre d'Andrésy. Ce bien atypique de 3 pièces se déploie sur deux niveaux et offre une superficie de 71 m² (83m2 au sol).

Répartition des espaces :
1er étage :
- Entrée donnant sur un séjour spacieux avec cheminée,
- Cuisine équipée,
- Une chambre lumineuse avec poutres et parquet au sol,
- Une salle de bain avec baignoire et WC.

2e étage :
- Une chambre mansardée offrant un bel espace cosy,
- Une salle d'eau attenante.

Atouts :
- Emplacement idéal en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces et transports,
- Charme de l'ancien avec poutres apparentes et parquet en bois massif,
- Copropriété auto-gérée avec des charges très faibles,
- Accès à un jardin collectif,
- Cave voûtée de 16 m² pour un espace de stockage supplémentaire.

Localisation :
- Gare d'Andrésy à 5 minutes à pied,
- Accès au RER A Conflans Fin d'Oise,
- Lignes J et L,
- Arrêt de bus dans la rue,
- Commerces de proximité accessibles à pied.

Informations techniques :
- Taxe foncière : 958€,
- Charges de copropriété : très faibles grâce à l'auto-gestion (215eu/an),
- DPE : F
- Mode de chauffage et distribution d'eau : Gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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