Location Maison - Ménestreau-en-Villette, Loiret

Location Maison Ménestreau-en-Villette
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1 100 € / Mois

Maison rénovée avec jardin et dépendances – Ménestreau-en-Villette

Rare à la location !

Située au cœur du bourg de Ménestreau-en-Villette, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût vous séduira par son cadre de vie paisible, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

D'une surface confortable, elle se compose de :

2 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, offrant un confort de plain-pied.

Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing située au rez-de-chaussée.

Une mezzanine à l'étage, idéale pour un bureau, un espace jeux ou un coin lecture.

Un séjour lumineux équipé d’un poêle, pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Un jardin clos, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Deux dépendances, pratique pour le rangement ou les loisirs.

Les atouts de Ménestreau-en-Villette :
Nichée au cœur de la Sologne, Ménestreau-en-Villette est une commune prisée pour sa qualité de vie, son environnement naturel et sa proximité avec Orléans (à environ 25 min).

Village calme et verdoyant, idéal pour les familles.

Commerces de proximité, école et services essentiels accessibles à pied.

Nombreuses activités de plein air : forêts, randonnées, étangs.

Disponible dès maintenant. Opportunité rare pour qui cherche un cadre de vie

Caractéristiques générales

  • 1 Pièce de vie 41 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 2 m²
  • 1 Mezzanine 15 m²29.48
  • 1 Chambre 17 m²30.12

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC

Charges & Honoraires

  • Honoraires locataire 741 €
  • Dépôt de garantie 1 100 €
  • État des lieux charge locataire 370,56 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1821€ ~ 2465€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle211kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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