Location Local commercial - Paris 19ème, Paris

Local polyvalent de 248,1 m², situé dans un immeuble tertiaire indépendant de 2019, classé ERP 4, avec accès privatif et conforme PMR.

Hauteur sous plafond 4,50 m et volumes clos sans fenêtres, idéals pour activités nécessitant isolation acoustique, obscurité, confidentialité ou maîtrise technique.
Emplacement premium Canal de l’Ourcq / Parc de la Villette, au cœur d’un secteur en pleine expansion regroupant industries créatives, studios, écoles, santé, gaming, digital, audiovisuel et logistique urbaine.
À proximité : CHU Robert Debré, Philharmonie, Zénith, Conservatoire, espaces de coworking et écoles numériques.
Local modulable, en excellent état, adapté à la production, création, formation, événements, studios, start-up et gaming.
Usages possibles (espaces sans fenêtres)
Sports & bien-être : fitness, cross-training, yoga, pilates, boxe low impact, cryothérapie, récupération sportive.
Gaming & simulation : salles e-sport, VR/AR, simulateurs auto/vol/sport, escape game VR, salles 360°, projection mapping, streaming, création gaming.
Audiovisuel & musique : studios d’enregistrement, mixage/post-prod, plateau vidéo/green screen, photo pro, clips, publicité, labs 3D/VFX/motion design.
Événementiel & formation : salle polyvalente/spectacle, conférences, séminaires, masterclass, ateliers, soirées privées, showrooms, lancements, répétitions.
Enseignement & arts vivants : danse, théâtre, musique/MAO, formation jeux vidéo, centres de formation, associations culturelles.
Loisirs & jeunesse : laser game indoor, airsoft sécurisé, arcades premium, ateliers créatifs/numériques, clubs de jeux, activités enfants/ados.
Ateliers créatifs : design, mode, prototypage 3D, scénographie, décors, couture/upcycling, atelier artistique.
Logistique & stockage technique : dernière-mile, micro-hub, stockage audiovisuel/technique, salle informatique ou micro-data center.
Entreprises & innovation : hub créatif, salles innovation/design thinking, incubateur, coworking créatif, studios multimédias, agences digitales/gaming/production.
plan de la partie commerciale hors acces et avec les parties techniques reservées au responsable unique de securité gerant les aspects techniques de l'immeuble