Location Local commercial - Annemasse, Haute-Savoie Centre ville

Local Commercial ou Professionnel

ANNEMASSE, Rue Léandre Vaillat, local commercial ou professionnel traversant à louer.

Situé sur une rue avec un grand passage et doté d'environ 9 mètres linéaires de vitrine, le local bénéficie d'une très bonne visibilité.
Ce local propose :
2 accès clients sur rue et un accès depuis l'immeuble pour le personnnel
un grand open-space dans la zone d'accueil
4 bureaux
1 cuisine
2 caves en sous-sol

La copropriété dispose d'un parking collectif sécurisé par une barrière pouvant être utilisé par l'exploitant du local et/ou ses salariés.

Activité para-médicale, formation, commerces, bureaux... la modularité de ce local perrmet d'envisager de nombreux projets !

Disponible immédiatement, Ref. 39303

Loyer mensuel : 1600 €
Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant chauffage et eau chaude) : 300€
Soit un quittancement total de 1900 €
Taxe foncière facturée une fois par année : 2091€ (Base année : 2024)
Surface : 120m2 environ
Dépôt de garantie : 3200€
Honoraires charge locataire : Commercialisation 1920€ / Rédaction de bail 960€ / Etat des Lieux à la vacation au taux horaire de 144€
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr