Location Local commercial - Annemasse, Haute-Savoie Centre ville

Local commercial en hyper centre, emplacement n°1

Annemasse, idéalement situé en plein coeur du centre ville, au 5 rue du chablais, sur un axe très passant (voitures et piétons), un sur l'arrêt Place Defaut de la seconde tranche du tram, local commercial ou professionnel de presque 100m2 climatisé à louer sur 2 niveaux avec 9ml de vitrine pourvue de film antintrusion.
Ce local est destiné a des activités de services ou de vente au détail.
Au RDC : 65m2 de surface comprenant un accueil, un bureau, un local technique et des sanitaires
Au 1er étage : 35m2 de surface comprenant un bureau et une cuisine
En extérieur : le propriétaire met gracieusement à disposition une terrasse de 20m2
la copropriété bénéficie de quelques places de parking collectif et des parking public sont à proximité (Chablais Parc).

Disponible le 01/05, Ref. 31923

Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail location@bouvet-cartier.immo
Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location

Loyer mensuel : 2250€
Provision pour charges mensuelle (incluant charges générales) : 65€
Soit un quittancement total de 2315€
Taxe foncière à charge du preneur : 1770€ en 2022
Surface : 98.78m2
Dépôt de garantie : 4500€
Honoraires totaux charge locataire : 2700€
Rédaction du bail par notaire et réalisation de l'état des lieux par huissier : prévoir l'ajout des frais de ces actes
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr