François Gautard Immobilier
Appartement
865 € / Mois (Charges comprises)Tours, Indre-et-Loire(François Gautard Immobilier)
- 3
- 1
- 59.33 m²
- 2
- 3
- 2
- 68.86 m²
- 2
APPARTEMENT DUPLEX DE STANDING COEUR DE VILLE
Au cœur de Tours, à deux pas de la gare et de l’Opéra, cet élégant appartement de 68.86 m² mêle avec justesse le charme de l’ancien et le confort moderne. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une très belle copropriété, il bénéficie d’une entrée indépendante et d’un cadre privilégié, avec un jardin juste en face de l’immeuble.
La pièce de vie séduit immédiatement par son parquet en point de Hongrie, sa cheminée décorative et sa luminosité. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Le salon s’ouvre sur une terrasse en bois indépendante, rare en plein centre-ville.
L’espace nuit se compose d’une première chambre avec dressing intégré, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, une grande chambre baignée de lumière dispose de sa propre salle d’eau, offrant un espace intime et confortable.
Une cave complète ce bien. Commerces, transports, restaurants et vie culturelle sont accessibles à pied, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville.
Un bien plein de caractère, idéalement placé, à découvrir sans tarder.
DISPONIBLE MI-OCTOBRE
Loyer comprenant les charges de copropriété et l'eau froide. A rajouter par mois 14 € pour les O.M. (FGI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques générales
- 2 Chambres
- 1 Cave
- 1 Cuisine Aménagée/équipée
- 2 Salles de douche
- 1 Terrasse
- 2 Toilettes
Charges & Honoraires
- Provision sur charges récupérables 72 € / Mois
- Honoraires locataire 400 €
- Dépôt de garantie 1 196 €
- État des lieux charge locataire 243,6 €
- Loi Boutin 70.06 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2069€ ~ 2799€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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