Hamac Investissements & Patrimoine
- 5
- 94.1 m²
Splendide Logement 3 chambres / clim / garage
7 bis quai des étroits 69005 Lyon, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente, splendide logement F4 climatisé de 94,10 m2 entièrement refait à neuf avec beaucoup de gout, superbes prestations et équipements pour ce logement entièrement meublé et équipé (jusqu'a la petite cuillère).
Vous retrouverez une belle entrée, 3 belles chambres climatisées avec lit double (160 cm) dont une suite parentale avec sa salle d'eau.
Une deuxième salle de bain.
Une immense pièce de vie climatisée avec une vu panoramique magnifique sur la saine comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour double, un écran LED, une bibliothèque...
Afin de compléter ce bien vous retrouverez également un garage box fermé au sous sol.
L'appartement est également raccordé à la fibre.
Loyer : 1515,01€ (loyer de référence : 1260,94 € / loyer de référence majoré : 1515,01€) + Complément de loyer : 289,99 € + Charges : 95,00 € comprenant uniquement les charges de copropriété. Dépôt de garantie : 2500,00 €. Frais de location et d’état des lieux à la charge du locataire : 1222 € dont 282 € TTC de frais d’état des lieux à la charge du locataire.
Le complément de loyer est justifié par la situation exceptionnelle du bien, sa vu magnifique sur la Saône, la rénovation intégrale haut de gamme, l'équipement et le mobilier pretium, la climatisation et surtout la mise a disposition d'un garage box fermé au sous-sol.
Caractéristiques générales
- 1 Garage 15 m²
Services
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Meublé
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Cafetière
- Congélateur
- Cuisinière
- Fer à repasser
- Four
- Four à micro-ondes
- Lave-linge
- Lave-vaisselle
- Linge de maison
- Plaque de cuisson
- Réfrigérateur
- Sèche-cheveux
- Télévision
- Vaisselle
- Reception 24/7
Charges & Honoraires
- Provision sur charges récupérables 95 € / Mois
- Honoraires locataire 940 €
- Dépôt de garantie 3 620 €
- État des lieux charge locataire 282 €
- Loi Boutin 94 m²
- Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de base 1 900 €
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1 515,01 €
- Complément de loyer 289,99 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 950€ ~ 1320€