Vente Maison de village - Saint-Mards-en-Othe, Aube

1 13 Saint-Mards-en-Othe
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99 000 €

maison de village 130m2

Venez découvrir cette charmante maison de village à Saint-Mards en Othe. Situé à 10min d'Aix en Othe et de toutes ses commodités, ce village est niché aux portes de l'Yonne, à 40min de Troyes.

Cette maison à fort potentiel mérite un rafraichissement. Elle est constituée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante et d'un vaste espace salon/salle à manger où trône fièrement une cheminée à foyer ouvert. Deux grandes chambres se trouvent également à ce niveau. Un couloir dessert une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un second accès au terrain.

L'étage, plus récemment aménagé, se compose d'un palier desservant deux belles chambres mansardées, et d'un vaste grenier de plus de 70m2, qui n'attend que vos idées pour être aménagé.

Cette maison dispose de deux type de chauffage. Une chaudière gaz et un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible. Ces deux systèmes peuvent chauffer l'un comme l'autre l'intégralité de la maison.

Sur le terrain de près de 800m2 se trouve deux dépendances, chacune offrant un accès sur les deux routes qui bordent la propriété, en plus du portail principal, soit trois accès possibles en voiture ! L'une d'elle comporte également une cave, et une partie atelier. La seconde offre un espace de plus de 70m2 de rangement avec sa toiture toute neuve !

Ne réfléchissez plus, cette maison à fort potentiel n'attend que vous pour prendre vie !

Annonce rédigée sous la responsabilité de Jules Choiselat agent commercial immobilier JOYA Rencontres Immobilière

Caractéristiques générales

  • 1 Terrain 805 m²
  • 1 Cuisine 13 m²chaudière gaz, tout reste sauf frigo
  • 1 Pièce de vie 38 m²cheminée foyer ouvert
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²douche + baignoire
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 17 m²rangement sous l'escalier
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Grenier 70 m²accès depuis le palier

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur

Charges & Honoraires

  • Honoraires charge vendeur
  • Pas de procédure en cours

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle323kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions28kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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