Tout savoir sur les tendances du marché immobilier français en 2024

29 avril 2024

Ce que vous devez savoir pour investir !

Le digital et la transaction immobilière

La digitalisation de l’immobilier en France connaît une montée en puissance, révolutionnant totalement le processus des transactions. L'adoption généralisée de la réalité virtuelle pour les visites constitue une tendance majeure qui offre aux parties prenantes un gain de temps considérable. Cette technologie permet des visites immersives et réalistes. 

De cette façon, elle élimine le besoin de déplacements physiques. L’expérience utilisateur est alors facilitée. La digitalisation du marché immobilier s'alimente également à travers l’automatisation des processus de gestion locative, de l’évaluation des biens mais aussi de la signature des contrats. Cette automatisation permet un traitement des demandes plus rapide et réduit les erreurs potentielles.

La productivité globale du marché immobilier se retrouve, de ce fait, positivement impactée et de manière significative.

L’évolution des préférences des acheteurs

Outre la digitalisation du marché, les préférences des acheteurs ont également connu quelques transformations.
La pandémie de COVID-19 a notamment joué son rôle et entraîné une augmentation du nombre de personnes travaillant à distance (25% en 2017 à 36% en 2022*). Les critères de recherche ont alors évolué en faveur d’espaces dédiés au travail à domicile.
D’autre part, en réponse à l’augmentation des coûts énergétiques et à la responsabilité environnementale, les acheteurs s’orientent davantage vers des logements respectant des critères DPE importants.

La localisation géographique et la stratégie immobilière

Il est indéniable que les décisions d’achat immobilier sont fortement corrélées à la localisation géographique des biens. Les questions de saturation du marché, de défis environnementaux ou encore de situation économique régionale sont des sujets capitaux dans la décision d’achat de biens.

Certaines régions de France attirent pour leur qualité de vie mais aussi pour leurs potentiels d’investissement. Le projet Grand Paris, la Côte d’Azur ou encore Lyon sont en 2024 les lieux privilégiés des investisseurs.

Les innovations en gestion locative

En 2024, le marché immobilier met l’accent sur l’automatisation des processus. De nombreux outils permettent désormais aux propriétaires et aux locataires de répondre aux besoins en un clic.

Ainsi, les différentes parties trouvent une productivité inégalée tout en améliorant les interactions.

Le marché locatif et la demande croissante

Le marché locatif connaît également une évolution significative en 2024.
Avec la hausse des prix de l'immobilier dans certaines régions, de plus en plus de personnes optent pour la location plutôt que l'achat. Cette demande croissante entraîne une augmentation des loyers dans certaines zones urbaines, tandis que les zones rurales connaissent une augmentation de la demande pour des propriétés de location saisonnière

Les défis du marché immobilier

Malgré les opportunités, le marché immobilier français en 2024 s’expose à de nouveaux défis. La réglementation de plus en plus stricte en matière de construction, les préoccupations environnementales croissantes et les incertitudes économiques peuvent influencer les décisions d'investissement immobilier.

Néanmoins, ces défis peuvent également être perçus comme des opportunités d’innovation et de croissance dans le secteur immobilier.

Grâce à ces transformations et à une compréhension approfondie des tendances du marché immobilier français en 2024, vous pouvez saisir les opportunités et prendre des décisions lucides pour vos projets immobiliers

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[i] * Alors que seulement 25% des salariés français pratiquaient régulièrement le télétravail en 2017, ce taux est passé à plus de 40% pendant la pandémie et est resté élevé après, s'établissant à 36% en 2022. - https://fr.statista.com