Viager Appartement - Pornichet, Loire-Atlantique

Appartements en dernier étage avec terrasses et garage.

VENTE EN COURS - SOUS COMPROMIS.
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ à Pornichet (44).
Baie de La Baule, dans une résidence en 1ère ligne face à l'océan.
Rare à la vente, lot de 2 appartements avec terrasses, garage et caves, situés au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing bien entretenue.
Ce lot de 2 appartements sur le même PALIER (pas de murs mitoyens entre ces appartements) est vendu en Viager occupé au profit d'une D. de 81 ans et d'un H. de 88 ans.
Bouquet 141.300 € HAI plus une rente mensuelle de 1927 €.
Valeur vénale de l'ensemble des lots 689.000 €.
1er lot : un appartement de 36.77 m² offrant une entrée, une salle de bains, un toilette, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une terrasse de 5.2 m² offrant une vue EXCEPTIONNELLE sur l'océan. Une cave complète ce lot.
2ème lot (sur le même palier) : un appartement de 29.13 m² offrant une entrée, une salle de bains avec toilette, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une terrasse de 9.76 m² avec une belle vue dégagée sur Pornichet. Une cave et un garage (box individuel) complètent ce lot.
Taxe foncière 1446 € dont 309 € de taxe d'ordures ménagères à la charge des occupants.
Total annuel des charges (pour l'ensemble des lots) 1104 € dont 522 € à la charge des occupants.
Lorsque l'on choisit d'acheter un bien immobilier en viager occupé, cela signifie que le vendeur occupe le bien jusqu'à son décès: l’acheteur ne peut donc jouir du bien immobilier qu'au décès du vendeur ou dans le cas de départ anticipé.
Diagnostics en cours.
Pour plus d'informations, merci de nous contacter.