Vente Maison de village - Planty, Aube

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149 000 €

Maison de village 170m2

Je vous invite aujourd'hui à découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée.

Cette belle bâtisse dispose d'un positionnement géographique doublement intéressant : elle se trouve au cœur du triangle Troyes/Sens/Nogent sur Seine, et à 1h à peine de Paris via l'autoroute A5. Le tout dans une environnement calme et vallonné, fidèle au pays d'Othe.

Cette maison est intelligemment aménagée sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté une cuisine équipée moderne, de l'autre un espace salle à manger avec sa cheminée à insert tubée. Le salon se trouve derrière. Ces trois pièces exposées plein sud bénéficient d'une belle luminosité grâce aux larges dimensions des huisseries qui habillent parfaitement la pièce.
La salle à manger bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Depuis le salon, plusieurs marches nous amènent sur une partie bureau avec WC indépendant et un accès à la buanderie. Un second accès sur l'extérieur s'y trouve.

Au premier étage, un palier lumineux dessert deux chambres. Une salle de bain avec son dressing en enfilade complètent ce niveau. Ce dernier est totalement indépendant ce qui le rend idéal pour des enfants.

Enfin au deuxième étage, la suite parentale de 40m2 au sol offrira aux parents un superbe espace. Poutres apparentes et éclairage LED nous rappellent que le moderne et l'ancien peuvent se marier à la perfection. Cette suite dispose d'une salle de douche, d'un WC, et d'un dressing.

La parcelle de 869m2 comprend également une imposante dépendance attenante à la maison, divisée en deux espaces. 52m2 au sol de grange, idéal pour y faire son atelier, ou même prolonger l'aménagement de la maison. Et un espace mezzanine de plus de 30m2 qui n'attend que votre imagination pour laisser exploser son potentiel.

Deux portails permettent l'accès aux voitures sur la partie arrière et avant du terrain. Sur cette dernière, une dalle n'attend que vous pour imaginer une superbe terrasse exposée plein sud !

Comme toujours vous le savez, le meilleur moyen de se projeter, c'est de visiter cette maison !

Alors si celle-ci vous intéresse, n'hésitez pas, contactez moi !

Annonce rédigée sous la responsabilité de Jules Choiselat agent commercial immobilier JOYA Rencontres Immobilières

Caractéristiques générales

  • 1 Terrain 700 m²
  • 1 Cuisine 20 m²tout équipé sauf lave-vaiselle
  • 1 Entrée 4 m²accès au niveau supérieur et à la cave
  • 1 Salon 20 m²cheminée à insert tubée (en complément)
  • 1 Salle à manger 20 m²
  • 1 Bureau 15 m²comprend un bureau qui lui même mesure 7m2, accès à l'extérieur avec un espace entrée
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Dépendance 53 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Palier 7 m²compteur électrique
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Dressing 3 m²en enfilade de la salle de bains
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dépendance 30 m²mezzanine qui se trouve au dessus de la partie bureau
  • 1 Suite 40 m²suite comprenant un espace chambre, un palier avec accès salle de douche et WC, et un espace dressing au fond

Services

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux

Charges & Honoraires

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 984 € / an
  • Pas de procédure en cours

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelleVierge
Énergie - Estimation des émissionsVierge

SITUER LE BIEN

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