Joya - Rencontres Immobilières Nogent
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- 483 m²
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Ensemble immobilier composé d'une maison de plain pied et d'un Garage automobile avec pompe essence 24/24 et concession.
Devenez propriétaire de cette propriété composée d'une maison d'habitation de plain pied et d'un Garage automobile en activité, avec pompe à essence automate 24/24, sous enseigne Eurorepar et concession automobile. le prix correspond à l'ensemble des trois ventes ((vente de la maison, des murs et du fond de commerce)
Idéalement situé à Courtavant au croisement de la D40 et la D52, ce garage familial depuis 2 générations a su trouver sa clientèle dans la région. Vente pour cause de départ à la retraite.
La maison de 103 m² a 4 chambres, de plain pied, une salle douche récente, toilettes indépendants et cuisine équipée, une terrasse sur l'arrière avec vue sur le verger privatif de 1000 m² environ,
possibilité de passage entre la maison et le bureau administratif.
L'atelier de plus de 260 m² est en structure double peaux, isolée et chauffé, il est équipé de 2 ponts, une station de lavage intérieure carrelée et de tout le matériel nécessaire en bon état de fonctionnement pour l'activité réparation, entretien, mécanique automobile, pneumatiques.
Un hall de presque 100 m² permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules à la vente, une buanderie et des toilettes, ainsi qu'un bureau administratif de 24 m² viennent compléter l'affaire. Eclairage LED.
Un parking extérieur de plus de 1500 m² est aussi bien utile, clôturé.
La pompe à essence automatique 24/24, dernière génération, assure un trafic permanent devant l'établissement.
Les bâtiments sont sous vidéosurveillance, connectés à la fibre, les investissements nécessaires ont toujours été faits pour maintenir une bonne activité. Fosse septiques aux normes.
Envie de vous mettre à votre compte ? d'être votre propre patron et de bénéficier de la reconnaissance de votre travail ? lancez-vous ... appelez moi pour en échanger et programmer une visite sur site : 06.33.30.01.52.
les bilans pourront être consulté sur place, visite virtuelle possible :
https://premium.giraffe360.com/lc-immo-nogent/913191db24bb4d089a8f2f0fb8910ee8/
Caractéristiques générales
- 1 Atelier 265 m²isolé et chauffé
- 1 Hall 97 m²4 véhicules exposés, éclairage led, clim réversible
- 1 Bureau 24 m²climatisé
- 1 Buanderie 7 m²
- 1 Parking extérieur cloturé
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Cuisine équipée 9 m²
- 1 Séjour 27 m²
- 1 Salle de douche 7 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Couloir 8 m²
- 1 Terrain 2587 m²station essence, arking et verger privatif pour la maison
- 1 Abri de jardin
Services
- Fibre optique
- Alarme
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1958€ ~ 2650€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr