Vente Maison - Montrouge, Hauts-de-Seine

MONTROUGE - Maison de Ville - 6 pièces 4 Chambres de 135m2.

A 2 pas de la station de métro Barbara (Ligne 4) et dans un quartier familial et en pleine transformation (Jules Ferry), vous serez séduits par cette maison de ville des années 1930 totalement refaite à neuf avec des matériaux de qualité. La maison se développe sur 3 niveaux principaux. Les possibilités sont multiples et sauront répondre à de nombreux besoins.
Au rez-de-chaussée, après une charmante entrée, une agréable pièce de vie ouverte, de près de 37m2 avec cuisine semi-ouverte refaite à neuf, sur mesure. Exposée sud-est, la luminosité est exceptionnelle.
Au 1er étage, 3 grandes chambres partagent une salle d'eau avec WC
Au 2e et dernier étage, 1 grande suite parentale possédant un coin dressing, bureau et une salle d'eau avec un toilette. Triple expositions généreusement offertes par les nombreux velux. Un bain de soleil toute la journée.
Dans le sous-sol de 46m2, vous trouverez une buanderie avec toilette, un espace avec fenêtre pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou de cinéma (plans d'architecte disponibles).
Côté technique : Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz (chaudière Frisquet de 2010 - consommation Gaz et Électricité +/- 130€/mois). Taxes foncières 760€ (année 2021). Fenêtres en double vitrage, persiennes et volets. La maison est bien équipée de la fibre. Clef en main.
* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Honoraires inclus de 1.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 059 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lavieimmo/158/uX0F5/bareme_lvi.pdf