Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
450 000 €Tassin-la-Demi-Lune, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 3
- 84 m²
- 4
- 92 m²
- 3
T4 - 92m2 - 3 chambres - 112m de jardin - Garage PMR
HAMAC IMMOBILIER vous propose un appartement rare en rez-de-jardin, idéalement situé en plein cœur de Tassin-la-Demi-Lune, dans une petite copropriété très calme et de standing.
D'une surface de 92 m², ce bien bénéficie d’un spacieux jardin privatif de 112 m² et d’une grande terrasse de 36 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et verdure.
L’intérieur propose un espace de vie lumineux avec un séjour de 27 m² ouvrant directement sur l’extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec salle d’eau et dressing intégré. Les deux autres chambres, de 11 m² et 10 m², disposent d’une salle de bain indépendante.
L’appartement se situe à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, offrant un quotidien pratique et agréable dans un cadre calme et recherché.
Un garage PMR en sous-sol est disponible en supplément. La résidence dispose également d'un parking pour les visiteurs.
Système de chauffage : Gaz individuel par radiateurs
Taxe foncière : 1 585 €/an
DPE : C
Charges : 200 €/mois, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Profitez de cette opportunité unique de vivre au cœur de Tassin tout en bénéficiant d’un espace extérieur exceptionnel.
Contactez Victor Bonazza au 06.25.53.24.79 pour organiser une visite.
Caractéristiques générales
- 1 Séjour 26 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Cuisine 11 m²
- 1 Jardin 112 m²
- 1 Terrasse 36 m²
Services
- Stores
- Volets roulants électriques
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Digicode
- Gardien
- Interphone
- Porte blindée
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Fibre optique
- Portail électrique
- Vidéophone
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 1585 € / an
- Charges 2400 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1465.58€
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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