Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
199 000 €Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 2
- 60 m²
- 3
- 1
- 66 m²
- 2
T3 - 66m2 - Balcon - Garage - Place de stationnement
À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le secteur recherché du Vallon, découvrez cet élégant appartement T3 de 66 m², entièrement rénové avec goût.
Situé au 3ème étage d'une résidence paisible et bien entretenue, cet appartement vous charmera dès l'entrée avec sa belle pièce de vie de 21 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 10 m², orientée plein sud, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les environs. L'immeuble a été entièrement ravalé récemment, rien n'est à prévoir dans la copropriété.
La cuisine indépendante de 10 m², moderne et entièrement équipée, est très fonctionnelle.
Côté nuit, un couloir dessert deux chambres confortables avec placards, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant et une buanderie.
Ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un cadre de vie où tout est accessible à pied. L'arrêt de bus 90 en direction de "Valmy - Ste Foy Chatelain" est au pied de l'immeuble.
Un garage est disponible en sus au prix de 15 000€
DPE : C
Système de chauffage : Gaz individuel par radiateur
Charges mensuelles : 130 €/mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : 900 €/an
Pour planifier une visite ou obtenir davantage de renseignements, veuillez contacter Victor Bonazza au 06.25.53.24.79.
Caractéristiques générales
- 1 Séjour 21 m²
- 1 Cuisine 9 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Hall 5 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Volets roulants électriques
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 900 € / an
- Loi Carrez 66 m²
- Charges 1560 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 989.1€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
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