Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
235 000 €Oullins, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 4
- 1
- 68.54 m²
- 2
- 3
- 75 m²
APPARTEMENT T3 -DERNIER ETAGE- PIEDS METRO - OULLINS CENTRE - TERRASSE
EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 75 m² avec terrasse et emplacement idéal
Cet appartement, situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Grâce à son emplacement privilégié, au pied du métro B et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, il répondra parfaitement aux attentes d’un couple ou d’une famille à la recherche d’un logement lumineux et fonctionnel.
L’appartement propose une surface habitable de 75 m² parfaitement agencée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux qui s’ouvre sur une terrasse de 15 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou tout simplement se détendre, au dessus des toits.
Les deux chambres, dont l’une dispose d’un placard intégré, bénéficient d’une vue dégagée sur les monts du Lyonnais, offrant calme et sérénité.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. L’appartement comprend également une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés pour plus de praticité au quotidien.
Confort et prestations :
Le chauffage est individuel au gaz, permettant une maîtrise des consommations énergétiques.
Les charges de copropriété s’élèvent à 133 €/mois. Elles incluent l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Les points forts :
Une spacieuse terrasse, véritable atout pour un appartement en ville.
Une luminosité optimale grâce à sa situation en dernier étage.
Une proximité immédiate avec les commodités, les transports et les infrastructures du quotidien.
Cet appartement, idéalement situé et offrant des prestations de qualité, constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, praticité et cadre de vie agréable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Élodie RENARD, Conseillère Immobilière, au 06 45 93 22 00.
Votre agence Hamac Investissement et Patrimoine, vous propose également une estimation gratuite de votre bien.
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Ascenseur
- Interphone
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Charges 1600 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180€ ~ 1650€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
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Réf : 85336882