Vente Appartement - Neuilly-Plaisance, Seine-Saint-Denis

Penthouse avec TERASSE Neuilly Plaisance RER

Très bel appartement 'Penthouse' modulable de 80m2 au sol dont 65.72m2 Carrez + 80m2 de TERRASSE plein Sud-Ouest sur jardin au CALME et sans vis à vis. Actuellement composé d'une entrée avec porte blindée (seul à l'étage), un double-séjour d'environ 40m2 (possibilité de diviser pour créer 2ème chambre) avec cheminée à insert, climatisation réversible, parquet, double vitrage, Est-Ouest, volets roulants électriques, une cuisine indépendante (peut être ouverte sur séjour), 1 belle chambre à l'Est avec sa salle d'eau, wc indépendant avec lave-mains et espace pour lave-linge, dressing. Très bon état général. 1 grand BOX fermé alimenté en électricité complète ce bien, option d'une 2ème place de parking boxable (15.000 EUR). Petite résidence de standing 2003 de 9 appartements 'Résidence du Parc' Rue des Cahouettes ; proche RER Neuilly Plaisance avec accès par promenade plantée ; Ravalement voté et payé par vendeurs.
Copropriété : 23 lots dont 9 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2479EUR ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie D (247kWh/m2an d'énergie primaire et 123kWh/m2an d'énergie finale) ; GES B (7 kgCO2/m2an) ; 930EUR à 1.330EUR estim. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Prix affiché honoraires inclus à 3,94% TTC.